Pour réparer des dégâts ou améliorer le confort d’une maison, la rénovation se présente aujourd’hui comme la meilleure solution. Elle constitue aussi l’occasion idéale d’installer de nouveaux équipements et rendre son logement plus autonome. Mais de tous les travaux, le plus important reste celui centré sur la rénovation énergétique. Cette dernière vous permettra de remettre votre résidence aux normes, et de profiter surtout de multiples avantages. Dans cet article, vous trouverez 5 bonnes raisons d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans votre maison.
Bénéficier des aides et subventions pour les travaux
Lorsque vous souhaitez rénover votre logement, vous devez prévoir un budget qui couvre toutes les dépenses. Ceci représente un important coût, surtout si vous devez acheter de nouveaux équipements. Toutefois, pour la rénovation énergétique, vous êtes éligibles à diverses aides de la part de l’État. Celles-ci vous permettront de financer les travaux sans trop vous ruiner. N’est-ce pas une raison valable pour adapter sa maison aux normes énergétiques ?
Actuellement, l’aide la plus conséquente demeure MaPrimeRénov’. Il s’agit d’un dispositif né de la fusion entre le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ». Il s’adresse aux ménages, aux copropriétés et aux propriétaires bailleurs qui désirent effectuer des travaux de rénovation énergétique. Pour connaitre le montant dont vous pourrez bénéficier en fonction de votre localisation et du type de logement, n’hésitez pas à réaliser une simulation Primerenov.gouv.fr sur le site officiel.
Pour financer votre rénovation, vous trouverez également de nombreuses autres aides, parfois cumulables, adaptées à toutes les situations. Pour en avoir une idée, voici quelques exemples :
- MaPrimeRénov’ Sérénité : elle représente la fusion entre l’ancien dispositif « Habiter mieux sérénité » et MaPrimeRénov’. Il s’agit d’une aide financière destinée aux ménages avec des ressources modestes et très modestes qui souhaitent réaliser une rénovation énergétique globale. Ceci concerne les logements de plus de 15 ans ;
- Éco-prêt à taux zéro : cette solution vous permet de financer les travaux sans effectuer une avance de trésorerie et sans payer d’intérêts. D’un montant avoisinant 50 000 €, ce prêt s’adresse à la fois aux propriétaires occupants ou bailleurs, et aux sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés ;
- Coup de pouce économies d’énergie : tous les ménages sont éligibles à ce dispositif. Il offre des primes pour financer certains travaux de rénovation énergétique (chauffage, isolation, thermostat avec régulation performante) et une rénovation globale. Le montant varie selon le niveau de ressources des ménages ;
- Aides des entreprises de fourniture d’énergie : grâce aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), certaines entreprises (EDF, Engie, Total, etc.) offrent des aides aux propriétaires et locataires qui projettent des travaux d’économies d’énergie. Les aides peuvent prendre la forme de conseils, de mise en relation avec un réseau qualifié d’artisans, de prêt à taux bonifié ou de prime ;
- TVA à 5,5 % : ceci concerne essentiellement les travaux d’amélioration de la qualité énergétique. Ils pourront donc bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5 %. Cette subvention reste valable pour les logements et appartements achevés depuis plus de 2 ans.
En plus de ces aides, vous pourrez aussi profiter de la Réduction d’impôt Denormandie, de l’Exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie, et des aides locales. Avec celles-ci, vous pourrez atténuer le coût de la rénovation.
Réduire considérablement ses factures énergétiques
L’autre avantage de la rénovation énergétique demeure la baisse de la consommation d’énergie. Celle-ci représente même sans doute le plus grand atout. En effet, la rénovation vous permettra d’optimiser l’efficacité énergétique de votre logement. De cette manière, vous consommerez moins d’énergie, et vos factures resteront raisonnables. Par conséquent, en plus de l’isolation du bâtiment, vous devez aussi penser aux travaux de chauffage. Ceci vous servira à économiser entre 10 et 15 % sur vos dépenses énergétiques.
De même, en optant pour des sources d’énergie renouvelable (notamment les panneaux photovoltaïques), la quantité d’énergie consommée par an peut encore diminuer considérablement. N’hésitez donc plus à entreprendre les travaux de rénovation énergétique dès maintenant. Vous pouvez commencer par exemple par le renouvellement de votre équipement de chauffage. D’ailleurs, l’installation de nouveaux modèles plus performants vous donnera droit à des subventions, dont la pompe à chaleur à 1 euro 2022. Cette dernière représente une nouvelle mesure fiscale pour encourager les foyers à remplacer les chaudières à fioul, à gaz et à propane par les pompes à chaleur.
En bref, voici d’autres travaux que vous pouvez réaliser pour baisser vos factures d’énergie :
- Les travaux d’isolation : ils serviront à limiter les pertes de chaleur en renforçant l’enveloppe thermique du logement. Ils regroupent l’isolation des combles, des murs, des fenêtres et ouvrants, ainsi que l’isolation des sols ;
- La ventilation du logement : en plus d’améliorer le confort et la qualité de vie, elle permet de réduire la pollution à l’intérieur. Elle assure le renouvellement de l’air, ce qui entraînera des économies d’énergie sur le long terme. Vous pouvez opter pour une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) ;
- La régulation du chauffage : en maîtrisant votre consommation d’énergie, vous réduirez aussi vos factures. Offrez-vous par exemple des équipements de régulation du chauffage pour baisser de 5 à 15 % vos dépenses. Les meilleurs choix restent le système de régulation par programmation d’intermittence, le robinet thermostatique et les matériels de chauffage connectés.
Augmenter la valeur de son bien
Comme autre avantage non négligeable, la rénovation énergétique vous permet de booster la valeur de votre logement sur le marché immobilier. En effet, les travaux serviront dans un premier temps à effectuer des réparations dans toute la maison et à corriger certains défauts. De même, vous pourrez modifier l’aspect général et améliorer le confort à l’intérieur. De cette manière, si vous décidez de vendre votre bien, vous trouverez plus rapidement des acquéreurs.
Retenez que les acheteurs recherchent le plus souvent un logement qui respecte les normes et qui ne présentera pas de détérioration après quelques mois. Ils vérifieront donc de près l’état du logement, son isolation et ses performances énergétiques. De plus, sur le marché immobilier, une maison rénovée obtient toujours une grande valeur. Dépenser pour les travaux maintenant vous garantit alors une notable plus-value lors de la vente. Ceci reste également valable pour la location. Les potentiels locataires seront plus attirés par votre logement et seront prêts à débourser une plus grosse somme.
Par ailleurs, au moment de léguer votre patrimoine, vos enfants recevront un bien immobilier de grande valeur. Ceci constitue une motivation pour entreprendre dès maintenant la rénovation énergétique de votre maison, peu importe son ancienneté. Car, même pour un logement neuf, la réglementation dite RT 2012 impose un certain nombre de normes en matière de rénovation énergétique.
Améliorer le confort du logement
Même si la réduction des dépenses énergétiques et les aides de financement représentent d’importantes raisons de rénover votre maison, sachez que les travaux vous offrent un atout encore plus essentiel. En effet, dès que vous achevez la rénovation, vous améliorez le confort à l’intérieur et vous vous sentez mieux chez vous. L’isolation de la toiture, des combles et des murs vous préserve par exemple du froid en limitant les pertes de chaleur. De même, elle protège la maison de l’humidité et des champignons.
De plus, lorsque vous associez la rénovation énergétique à une bonne ventilation et à l’installation de nouveaux équipements, vous obtenez une habitation plus moderne. Vous ne subirez plus de fréquentes pannes et vous profiterez d’un excellent confort thermique.
La rénovation constitue aussi l’occasion propice de réorganiser les pièces de la maison. Ceci vous permettra de mieux occuper les espaces tampons afin de préserver les pièces sensibles du froid ou de la chaleur (selon la saison). Pour une parfaite répartition, voici comment procéder :
- Disposez les pièces de vie au sud de la résidence (il s’agit des pièces qui ont le plus besoin de lumière et de chauffage) ;
- Réservez le nord pour les pièces de service (le garage, les couloirs, etc.) ;
- Par contre, les pièces de nuit peuvent se trouver en position intermédiaire (elles sont chauffées de façon modérée).
Rester à l’abri des fluctuations des prix des énergies classiques
Le prix de l’énergie représente actuellement un important budget pour les ménages. Et ceci n’est pas près de changer dans les années à venir. Si vous souhaitez donc rester à l’abri des fluctuations, vous devez gagner votre indépendance des énergies classiques comme l’électricité, le gaz naturel, le fioul ou encore le bois. Car, d’après les récentes prévisions, le coût de l’électricité à elle seule pourrait augmenter de près de 400 % d’ici 2036.
Grâce à la rénovation énergétique, vous ne dépendrez plus de ces sources d’énergie. Durant les travaux, profitez donc pour passer aux énergies renouvelables. Ces dernières regroupent l’énergie solaire, hydraulique, éolienne, biomasse, ainsi que l’énergie géothermique. Avec elles, vous bénéficierez aussi des avantages ci-après :
- Une énergie propre : elles ne libèrent pas de gaz à effet de serre, ne produisent pas de déchets et n’utilisent pas de carburant ;
- Une énergie gratuite : elles restent naturelles et ne requièrent pas de paiement pour la fourniture d’énergie (vous devez juste prévoir l’investissement pour l’installation du dispositif) ;
- Une énergie illimitée : elles demeurent intarissables puisqu’elles produisent de l’énergie à partir du soleil, du vent et de l’eau, des ressources inépuisables ;
- Une énergie sûre : avec les énergies renouvelables, les risques d’accident restent très faibles, et les dispositifs ne présentent pas non plus de danger pour les foyers.
Pour finir, n’oubliez pas que la rénovation énergétique permet de participer à la lutte contre la pollution de la planète. Entreprenez donc dès maintenant les travaux pour réduire le réchauffement climatique et profiter de tous les autres avantages.