La réussite d’un projet de construction d’une maison ou d’un chalet en bois passe par des étapes bien définies à l’avance. Il s’agit d’une démarche qui limite de nombreux problèmes, particulièrement au niveau des délais et de la coordination des divers intervenants. Souhaitez-vous aussi construire un chalet en bois ? Si oui, découvrez dans ce billet les étapes nécessaires à suivre.
Bien choisir son terrain
Le choix du terrain est le premier critère à prendre en compte pour réussir votre projet de construction. Il s’agit d’un indice qui conditionne la qualité de vie que vous aurez dans votre logement. De même, le terrain, au même titre que les matériaux ou l’isolation, a généralement une influence sur les prix de construction d’un chalet en bois, les délais et les plans de votre projet. Pour bien choisir votre parcelle, il est important de considérer les éléments suivants :
- L’accès ;
- La vue ;
- Le relief ;
- La surface souhaitée pour le jardin ;
- Le voisinage et les nuisances ;
- Le coût au mètre carré ;
- Etc.
Pour s’assurer que votre parcelle est constructible et conforme à votre projet, il est préférable de demander un certificat d’urbanisme à la commune dans laquelle se retrouve votre terrain. Par ailleurs, avant de lancer la construction de votre chalet en bois, il est indispensable de faire l’étude du sol. En effet, cette étude aura pour but d’analyser la nature du sol, sa portance et les éventuels risques comme les inondations.
Élaborer votre projet
Une fois que vous avez bien choisi le terrain, c’est le moment de passer à l’élaboration concrète de votre projet de construction. Ainsi, il s’agira d’établir un avant-projet sommaire (AVPS). Celui-ci comportera les grandes lignes de votre projet. Vous devez ensuite mettre en place un cahier des charges qui correspondra à votre budget. En général, c’est à base de ce document qu’un constructeur pourra vous faire un devis.
Comme vous pouvez le voir ici, en fonction de la taille ou la complexité du projet de construction, il est primordial de solliciter l’expertise d’un architecte. Il s’agit d’un professionnel compétent qui va finaliser les plans de votre chalet en bois tout en respectant les besoins et idées élaborés lors de l’AVPS. Aussi, c’est une étape qui nécessite généralement une rencontre sur la parcelle avec l’architecte.
En outre, une fois que le plan de votre chalet en bois est validé, vous devez par la suite demander un permis de construction auprès de la mairie. À noter que vous ne pourrez pas démarrer un chantier de construction, sans avoir ce document légal imposé par l’administration. Pour constituer votre dossier de permis de construire, vous devez rassembler de nombreux papiers tels que :
- Un formulaire Cerfa pour la construction d’une maison ;
- Un plan de la situation géographique du terrain ;
- Un plan de masse des constructions ;
- Un plan en coupe de la parcelle et de la construction ;
- Une notice descriptive du terrain et du projet dans sa globalité ;
- Un plan des façades et des toitures ;
- Un détail du projet par rapport à son environnement ;
- Une prise de vue proche de la parcelle et de son environnement ;
- Une image éloignée du terrain et de son environnement.
Qu’il s’agisse d’une réponse favorable ou non, la mairie a un délai de deux mois pour étudier votre dossier et vous faire un retour.